Владимир Сытин
Недвижимость · споры · семейное право · Россия и Грузия

Помогу купить без риска. Верну то, что кажется утраченным.

Проверю объект и продавца до того, как вы подпишете договор, и выявлю то, что не видно с первого взгляда. Если сделка сорвалась или вы утратили право, помогу его восстановить. Благодаря многолетнему опыту в юстиции, в том числе в должности судьи, я предвижу перспективу дела и выстраиваю выигрышную правовую позицию.

10
лет в юстиции
10 лет
в юстиции, в том числе судьёй
3 года
в недвижимости
2 дня
и заключение по объекту у вас
Россия
и Грузия
работаю в двух странах
Зачем вам юрист рядом

Что это вам даёт

Без общих слов про «юридическое сопровождение» — только то, что вы получаете на практике.

Спокойствие после сделки

О правовых рисках вы узнаёте до подписания договора, а не через год в суде. Если объект небезопасен, вы получите обоснованное заключение и сохраните свои средства.

Ясность с самого начала

Разъясняю доступным языком, где возникает риск, а где его нет, и как его устранить. Решение остаётся за вами — но с полной правовой картиной перед глазами.

Меньше забот для вас

Самостоятельная проверка объекта по всем реестрам — это долгие часы разбирательств без гарантии, что вы ничего не упустили. Я провожу её за два дня и предоставляю мотивированное заключение.

Взгляд со стороны правоприменителя

Мне известно, как суд оценивает подобные дела, и благодаря этому я предвижу перспективу спора и выстраиваю позицию заранее.

Разговор на одном языке

Живу и работаю в Батуми. Веду дела на русском для клиентов по всему миру, при необходимости — на английском. Понимаю специфику приобретения недвижимости за рубежом.

Независимая позиция

Я не связан с агентствами и застройщиками. Моя задача — не закрыть чужую сделку, а обеспечить защиту ваших интересов.

Почему мне можно доверить это

Мой опыт — теперь к вашим услугам

Десять лет я проработал в юстиции, в том числе в должности мирового судьи, и рассмотрел тысячи дел. Благодаря этому опыту я заранее вижу, где кроются правовые риски и как устранить их до того, как они приведут к спору. Теперь он работает на вас.

Провожу проверку объектов и продавцов, сопровождаю сделки, защищаю и восстанавливаю нарушенное право. Работаю с русскоязычными клиентами по всему миру и излагаю позицию без лишних терминов — понятно и по существу.

Всегда предлагаю несколько вариантов действий: где достаточно досудебного урегулирования, а где требуется судебная защита. Выбор за вами — но принятый осознанно, с пониманием последствий.

2013–2023
10 лет в юстиции, Москва
От помощника судьи до мирового судьи — тысячи гражданских, уголовных и административных дел
2024 — сейчас
Юрист по недвижимости, Батуми
Проверка и сопровождение сделок, споры для русскоязычных покупателей
Две страны · единый подход

Где бы вы ни приобретали — правовые риски под контролем

Принцип единый для обеих стран: сначала правовая проверка, затем подписание договора. Если ситуация уже осложнилась — защищаю ваши интересы и восстанавливаю нарушенное право.

Грузия · Батуми

Покупка жилья для русскоязычных клиентов

Новостройки и вторичка — очно или дистанционно
  • Проверю объект: правоустанавливающие документы, обременения, статус земли и строительства
  • Проверю застройщика: судебная история, деловая репутация, финансовое состояние
  • Проведу правовую экспертизу и доработку договора — купли-продажи, рассрочки, инвестиционного
  • Обеспечу защиту от рисков недостроя, нарушения сроков и несоответствия площади заявленной
  • Оформлю регистрацию прав в Публичном реестре Грузии
Россия · Москва и регионы

Проверка объекта перед покупкой

Для покупателей и агентов, которые их сопровождают
  • Объект: аресты, ипотека, залог в силу закона, любые обременения
  • Продавец: дееспособность, банкротство, исполнительные производства, задолженность по ЖКХ
  • Права третьих лиц: зарегистрированные лица, материнский капитал, наследники
  • Вся история перехода права собственности на объект
  • Мотивированное заключение о юридической чистоте — за два дня
Споры и возврат

Вернуть то, что по праву ваше

Утрата объекта, сорванная сделка, неисполненные обязательства — я формирую правовую позицию с учётом того, как её оценит суд, и веду дело до результата.

Досудебный этап

Урегулирование спора

Претензия, переговоры, мировое соглашение. Нередко спор разрешается уже на этой стадии — быстрее и с меньшими издержками, чем в суде.

Судебный этап

Представительство в суде

Веду дело во всех инстанциях: имущественные, наследственные споры, споры с застройщиком и по защите прав потребителей.

Исполнение

Достижение результата

Апелляция, кассация, исполнительное производство. Сопровождаю дело до фактического восстановления вашего права.

«Я вижу перспективу спора ещё до его начала — за годы судейской работы я рассмотрел сотни подобных дел».

Семейное право

Когда на кону не только имущество, но и отношения

Семейные споры — особая категория дел, где за правовыми вопросами стоят живые эмоции. Я веду их деликатно и без давления: моя цель — не подтолкнуть к разводу ради дела, а помочь вам принять осознанное решение и защитить то, что важно, — в первую очередь интересы детей.

Сохранение семьи

Договориться и сохранить

  • Брачные договоры и медиативные соглашения для защиты интересов обоих супругов
  • Семейная медиация — переговоры и компромисс без суда
  • Юридическое закрепление договорённостей внутри пары
Достойный развод

Расстаться цивилизованно

  • Раздел имущества без затяжных конфликтов
  • Соглашения о детях: место проживания, порядок общения, алименты
  • Брачные договоры: раздел прав и обязанностей
  • Представительство в суде, если мирное решение невозможно
Экстренная защита

Абьюз и домашнее насилие

  • Правовая защита пострадавших — незамедлительно
  • Оформление охранных ордеров, обращения в полицию и суд
  • Защита интересов и безопасности детей
  • Дела о лишении и ограничении родительских прав

Решение всегда остаётся за вами — сохранить семью или расстаться. Моя задача — обеспечить правовую защиту и вести дело с уважением к вашей ситуации и полной конфиденциальностью.

Как проходит работа

Понятно и предсказуемо

1

Опишите ситуацию

Изложите суть вопроса в мессенджере. Я изучу обстоятельства и определю, чем могу помочь.

2

Стоимость и сроки

Сразу обозначаю размер вознаграждения и срок. Без скрытых доплат в процессе работы.

3

Проверка или подготовка

Провожу проверку объекта или формирую правовую позицию по спору — с письменным заключением.

4

Результат

Безопасная сделка, урегулирование спора или выигранное дело — с планом дальнейших действий.

Сколько это стоит

Понятная цена за понятный результат

Размер вознаграждения зависит от объёма документов и сложности дела. Точную стоимость согласую до начала работы — без изменений в процессе.

Россия

Проверка объекта

20 000 ₽ / за объект

Независимо от числа собственников. Мотивированное заключение о юридической чистоте — за два дня. Работаю удалённо по Москве, области и ряду регионов.

Грузия · Батуми

Проверка объекта

от $250 / базовый пакет

Проверю объект и застройщика, оценю риски и условия договора, подготовлю письменное заключение и проведу консультацию. Для сложных случаев — расширенные пакеты.

Разберём ваш случай

Напишите удобным способом — кратко изложите ситуацию и цель. Отвечу и предложу порядок действий. Возможны как онлайн-консультации, так и очная встреча в Батуми.

Русский · английский  |  Батуми, Грузия · Москва, Россия
Telegram@sytinv WhatsApp · Грузия+995 557 27 62 20 Телефон / WhatsApp · РФ+7 (926) 539-29-55 Instagram@vladimirsytin Emailsytinw@gmail.com